Regularización de Predios

 

Dependencia

 

Dirección General de Ordenamiento Territorial

Dirección de Regularización de Predios

Trámite o Servicio

Regularización de fraccionamientos

Descripción del Trámite o Servicio

 

Que el municipio esté libre áreas urbanas de ocupación informal o irregular para tener un control efectivo de ordenamiento del territorio en materia urbana y que sus habitantes tengan certeza jurídica de sus bienes.

Responsable del trámite

Arq. Irving Gerardo Monroy Ramírez de Arellano

 

¿Qué debo saber del trámite o servicio?

Modalidades

Presencial

Tipo de trámite o servicio

Trámite

 Pre-requisitos para el trámite

 

Los establecidos en el Capítulo Cuarto de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco.

Trámite o servicio como requisito

Ninguno

Efectos de la eliminación del trámite o servicio

Cancelación del  trámite

Medio de presentación del trámite o servicio

Personal

Datos requeridos

 

Ubicación del predio, cantidad de lotes, documento con que acredita la propiedad, superficie, nombre de fraccionamiento.

Documentos requeridos

 

 

1.- Solicitud para adherirse a la ley de regularización,

2.- 3 copias certificadas de documento que acredite propiedad del predio.

3.- copia del acta constitutiva del comité de asociación de vecinos,

4.- copia de recibo predial actualizado (en su caso)

5.- copia de recibo predial actualizado (en su caso),

6.- levantamiento topográfico con lotificación,

7.- copia de identificación oficial del (los) propietarios (s)

8.- copia de acta de nacimiento del (los) propietario (s).

Cantidad a pagar

 

 

El trámite es Gratuito, no obstante, se incurre en los siguientes cobros:

1. Actualización de impuesto predial (adeudos de cuenta hasta por 5 años)- Impuesto Predial Artículo 40 LI Depende de la zona;

2. Constancia de no adeudo -Artículo 75, XXII $117.00 c/u.;

3. En su caso, Pago por áreas de cesión para destinos – Artículo 24 LRTPUEJ y valor catastral Depende de la zona.;

4. Impuesto de Transmisión Patrimonial – Artículo 44, Según superficie.;

5. Pago por Dictamen de Valor 
– Artículo 75, VI Depende del Valor.

Plazos máximos de  respuesta

 

Los que marca la ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

Plazo de apercibimiento

No aplica

Ficta

Negativa (procedimental)

Tipo de resolución del trámite o servicio

Resolución Administrativa

Vigencia del documento

No tiene vigencia

Criterios de resolución del trámite

Los establecidos en el Capítulo Cuarto de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco.

 

¿Dónde puedo realizar mi trámite o servicio?

Dependencia u organismo

 

Dirección de Regularización de Predios

Oficina donde se realiza el trámite o servicio

 

Dirección General de Ordenamiento Territorial.

Calle Pino Suarez # 32 Tonalá, centro.

Horario de atención al público

Lunes a Jueves de 9.00 a 15:00hs.

Fundamento Jurídico

Fundamento jurídico que da origen al trámite

 

 

* Constitución política de los Estados Unidos Mexicanos.

* Constitución política del estado libre y soberano de    Jalisco.

* Código Urbano para el Estado de Jalisco,

* Ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

* Ley de ingresos municipales 2021.

* Reglamento de Zonificación de Estado de Jalisco,

* Reglamento para la regularización y titulación de predios
urbanos del municipio de Tonalá.

Unidad responsable de quejas y denuncias

Contraloría Municipal

Datos del responsable de quejas y denuncias

 

Arq. Luis Manuel Dueñas Vázquez

Teléfono: 33 36 83 02 99, 33 36 83 03 66
Domicilio: Francisco I. Madero 84-A Tonalá, Jalisco
Correo Electrónico: lduenas@tonala.gob.mx

 

Dependencia

 

Dirección General de Ordenamiento Territorial

Dirección de Regularización de Predios

Trámite o Servicio

Expedición de título de Propiedad.

Descripción del Trámite o Servicio

 

Dar reconocimiento de la titularidad de los posesionarios de lotes para que se puedan obtener un título de propiedad y con ello la certeza jurídica del bien.

Responsable del trámite

Arq. Irving Gerardo Monroy Ramírez de Arellano

 

¿Qué debo saber del trámite o servicio?

Modalidades

 

Presencial

Tipo de trámite o servicio

Trámite

 Pre-requisitos para el trámite

Los que marca la ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

Trámite o servicio como requisito

 

Regularización de fraccionamientos o asentamientos humanos

Efectos de la eliminación del trámite o servicio

Suspensión temporal o cancelación del proceso

Medio de presentación del trámite o servicio

Personal o con poder certificado por notario.

Datos requeridos

 

Generales del propietario, Lote y manzana, superficie, nombre de fraccionamiento, medidas y  linderos, designación de beneficiario.

Documento  requeridos

 

 

1.- identificación oficial del solicitante

2.- Acta de nacimiento, Acta de matrimonio (en su caso)

3.- Constancia de posesión,

4.- recibo predial actualizado,

5.- comprobante de domicilio del predio a regularizar.

6.- recibo de pago de áreas de donación,

7.- identificación oficial de colindantes y testigos, Proporcionar datos generales del solicitante, colindantes y testigos.

8.- Todos los documentos se presentan en copia y original para cotejo.

Cantidad a pagar

 

 

El trámite es Gratuito, no obstante, se incurre en los siguientes cobros:

1. Actualización de impuesto predial (adeudos de cuenta hasta por 5 años)- Impuesto Predial Artículo 40 LI Depende de la zona;

2. Constancia de no adeudo -Artículo 75, XXII $117.00;

3. En su caso, Pago por áreas de cesión para destinos – Artículo 24 LRTPUEJ y valor catastral Depende de la zona;

4. Impuesto de Transmisión Patrimonial – Artículo 44, según superficie.;

5. Pago por Dictamen de Valor  – Artículo 75, VI Depende del Valor.

Plazos máximos de respuesta

6 meses

Plazo de apercibimiento

No aplica

Ficta

Negativa (procedimental)

Tipo de resolución del trámite o servicio

Resolución Administrativa

Vigencia del documento

No tiene vigencia

Criterios de resolución del trámite

Los establecidos en el Capítulo Tercero de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco.

 

¿Dónde puedo realizar mi trámite o servicio?

Dependencia u organismo

 

Ordenamiento Territorial

Oficina donde se realiza el trámite o servicio

Dirección General de Ordenamiento Territorial.

Calle Pino Suarez # 32 Tonalá, centro.

Horario de atención al público

Lunes a Jueves de 9.00 a 15:00 hrs.

Fundamento Jurídico

 

Fundamento jurídico que da origen al trámite

 

 

*  Constitución política de los Estados Unidos Mexicanos.

* Constitución política del estado libre y soberano de  Jalisco.

*  Código Urbano para el Estado de Jalisco,

*  Ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

*  Ley de ingresos municipales 2021.

*  Reglamento de Zonificación de Estado de Jalisco,

*  Reglamento para la regularización y titulación de predios
   urbanos del municipio de Tonalá.

Unidad responsable de quejas y denuncias

Contraloría Municipal

Datos del responsable de quejas y denuncias

 

Arq. Luis Manuel Dueñas Vázquez

Teléfono: 33 36 83 02 99,  33 36 83 03 66
Domicilio: Francisco I. Madero 84-A Tonalá, Jalisco
Correo Electrónico: lduenas@tonala.gob.mx