Regularización de Predios

 

Dependencia

 

Jefatura de Regularización de Predios 

Trámite o Servicio

Regularización

Descripción del Trámite o Servicio

 

Que el municipio esté libre áreas urbanas de ocupación informal o irregular para tener un control efectivo de ordenamiento del territorio en materia urbana y que sus habitantes tengan certeza jurídica de sus bienes.

Responsable del trámite

Abogado Abraham Heriberto  Moreno Hernández

 

 

¿Qué debo saber del trámite o servicio?

Modalidades

Presencial

Tipo de trámite o servicio

Trámite

 Pre-requisitos para el trámite

 

Los establecidos en el Capítulo Cuarto de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco.

Trámite o servicio como requisito

Ninguno

Efectos de la eliminación del trámite o servicio

Cancelación del  trámite

Medio de presentación del trámite o servicio

Personal

Datos requeridos

 

Levantamiento
topográfico con coordenadas utm del polígono, así como el total de su lotificación.

Documentos requeridos

 

 

1.- original de solicitud para adherirse a la ley de regularización de predios

2.- original y copia de documento que acredite propiedad del predio (escritura o certificación de hechos notariada)

3.- original y copia de acta constitutiva del comité (en su caso), ya sea por:

*Notario público

*Asociación civil

*Participación ciudadana

 

4.- original y copia de historial catastral del predio

 

5.- original y copia de predial

 

6.- original y copia de INE del presidente de colonos o propietario (según el caso)

 

7.- ubicación exacta del predio, con foto aérea (google earth).

 

8.- original y copia de plano de lotificación del polígono a regularizar con coordenadas u.t. m. dónde muestre calles y si es el caso las áreas de cesión para destinos.

 

9.- carta poder simple ratificada por notario publico. (en su caso)

 

 

10.- original y 2 copia de oficio dirigido al  ABOGADO
ABRAHAM HERIBERTO MORENO HERNANDEZ, JEFE DE REGULARIZACION DE PREDIOS.

Artículos

 

 

Se incurre en los siguientes cobros:

1. Actualización de impuesto predial (adeudos de cuenta hasta por 5 años)- Impuesto Predial Artículo 40 LI Depende de la zona;

2. Constancia de no adeudo -Artículo 75, XXII $117.00 c/u.;

3. En su caso, Pago por áreas de cesión para destinos – Artículo 24 LRTPUEJ y valor catastral Depende de la zona.;

4. Impuesto de Transmisión Patrimonial – Artículo 44, Según superficie.;

5. Pago por Dictamen de Valor 
– Artículo 75, VI Depende del Valor.

Plazos máximos de  respuesta

 

Los que marca la ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

Plazo de apercibimiento

No aplica

Ficta

Negativa (procedimental)

Tipo de resolución del trámite o servicio

Resolución Administrativa

Vigencia del documento

No tiene vigencia

Criterios de resolución del trámite

Los establecidos en el Capítulo Cuarto de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco.

 

¿Dónde puedo realizar mi trámite o servicio?

Dependencia u organismo

 

Jefatura de Regularización de Predios

Oficina donde se realiza el trámite o servicio  

Dirección General de Ordenamiento Territorial.

Calle Pino Suarez # 32 Tonalá, centro. 

Horario de atención al público

Lunes a Jueves de 9.00 a 15:00hs.

Fundamento Jurídico

 

Fundamento jurídico que da origen al trámite

 

 

* Constitución política de los Estados Unidos Mexicanos.

* Constitución política del estado libre y soberano de    Jalisco.

* Código Urbano para el Estado de Jalisco,

* Ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

* Ley de ingresos municipales 2021.

* Reglamento de Zonificación de Estado de Jalisco,

* Reglamento para la regularización y titulación de predios
urbanos del municipio de Tonalá.

Unidad responsable de quejas y denuncias

Órgano Interno de Control

Datos del responsable de quejas y denuncias

 

Lic. Juan José de Anda González

Teléfono: 33 36 83 02 99

Domicilio: Francisco I. Madero 84-A Tonalá, Jalisco.

Email: organointernodecontrol@tonala.gob.mx

 

Dependencia

 

Jefatura de Regularización de Predios

Trámite o Servicio

Expedición de título de Propiedad.

Descripción del Trámite o Servicio

 

Dar reconocimiento de la titularidad de los posesionarios de lotes para que se puedan obtener un título de propiedad y con ello la certeza jurídica del bien.

Responsable del trámite

Abogado Abraham Heriberto Moreno Hernández

 

¿Qué debo saber del trámite o servicio?

Modalidades 

Presencial

Tipo de trámite o servicio

Trámite

 Pre-requisitos para el trámite

Los que marca la ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

Trámite o servicio como requisito

 

Regularización de fraccionamientos o asentamientos humanos

Efectos de la eliminación del trámite o servicio

Suspensión temporal o cancelación del proceso

Medio de presentación del trámite o servicio

Personal o con poder certificado por notario.

Datos requeridos

 

Generales del propietario, Lote y manzana, superficie, nombre de fraccionamiento, medidas y  linderos, designación de beneficiario.

Documento  requeridos

 

 

1.     Original de solicitud debidamente
llenada.

2.     Original y copia de constancia de
posesión (contrato de compraventa u otros)

3.     Original y copia de identificación
oficial del solicitante y cónyuge en su caso.

4.     Original y copia de acta de
nacimiento de solicitante y cónyuge en su caso.

5.     Original y copia de acta de
matrimonio

6.     Original y copia de predial del lote
a titular actualizado (si lo tiene)

7.     Original y copia de comprobante de
domicilio del predio a regularización (si lo hay).

8.     Original y copia según el caso el
recibo de pago de áreas de donación (con base en el convenio de obras faltantes
de su fraccionamiento fuera el caso)

9.     Copias de identificación de testigos
descritos en la solicitud.

10.Fotografías del inmuebles o terreno
(fachada).

11.Original y copia en caso de ser
gestor o promotor presentar carta poder con dos testigos y copias de INE de
todas las personas o contrato de servicios.

 

12.Original y 2 copia de oficio dirigido
al ABOGADO ABRAHAM HERIBERTO MORENO
HERNANDEZ, JEFE DE REGULARIZACION DE PREDIOS.

Artículos

 

 

Se incurre en los siguientes cobros:

1. Actualización de impuesto predial (adeudos de cuenta hasta por 5 años)- Impuesto Predial Artículo 40 LI Depende de la zona;

2. Constancia de no adeudo -Artículo 75, XXII $117.00;

3. En su caso, Pago por áreas de cesión para destinos – Artículo 24 LRTPUEJ y valor catastral Depende de la zona;

4. Impuesto de Transmisión Patrimonial – Artículo 44, según superficie.;

5. Pago por Dictamen de Valor  – Artículo 75, VI Depende del Valor.

Plazos máximos de respuesta

6 meses

Plazo de apercibimiento

No aplica

Ficta

Negativa (procedimental)

Tipo de resolución del trámite o servicio

Resolución Administrativa

Vigencia del documento

No tiene vigencia

Criterios de resolución del trámite

Los establecidos en el Capítulo Tercero de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco.

 

¿Dónde puedo realizar mi trámite o servicio?

Dependencia u organismo 

Jefatura de Regularización de Predios

Oficina donde se realiza el trámite o servicio

Dirección Obras Públicas.

Calle Pino Suarez # 32 Tonalá, centro.

Horario de atención al público

Lunes a Jueves de 9.00 a 15:00 hrs.

Fundamento Jurídico

 

Fundamento jurídico que da origen al trámite

 

 

*  Constitución política de los Estados Unidos Mexicanos.

* Constitución política del estado libre y soberano de  Jalisco.

*  Código Urbano para el Estado de Jalisco,

*  Ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

*  Ley de ingresos municipales 2021.

*  Reglamento de Zonificación de Estado de Jalisco,

*  Reglamento para la regularización y titulación de predios
   urbanos del municipio de Tonalá.

Unidad responsable de quejas y denuncias

Órgano Interno de Control

Datos del responsable de quejas y denuncias

 

Lic. Juan José de Anda González

Teléfono: 33 36 83 02 99

Domicilio: Francisco I. Madero 84-A Tonalá, Jalisco.

Email: organointernodecontrol@tonala.gob.mx