Regularización de Predios

Regularización de fraccionamientos

Dependencia	Jefatura de Regularización de Predios
Trámite o Servicio	Regularización
Descripción del Trámite o Servicio	Que el municipio esté libre áreas urbanas de ocupación informal o irregular para tener un control efectivo de ordenamiento del territorio en materia urbana y que sus habitantes tengan certeza jurídica de sus bienes.
Responsable del trámite	Profr. Carlos Gutiérrez Rodríguez

¿Qué debo saber del trámite o servicio?

Modalidades	Presencial
Tipo de trámite o servicio	Trámite
Pre-requisitos para el trámite	Los establecidos en el Capítulo Cuarto de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco.
Trámite o servicio como requisito	Ninguno
Efectos de la eliminación del trámite o servicio	Cancelación del trámite
Medio de presentación del trámite o servicio	Personal
Datos requeridos	Levantamiento topográfico con coordenadas utm del polígono, así como el total de su lotificación.
Documentos requeridos	1.- original de solicitud para adherirse a la ley de regularización de predios 2.- original y copia de documento que acredite propiedad del predio (escritura o certificación de hechos notariada) 3.- original y copia de acta constitutiva del comité (en su caso), ya sea por: Notario público Asociación civil *Participación ciudadana 4.- original y copia de historial catastral del predio 5.- original y copia de predial 6.- original y copia de INE del presidente de colonos o propietario (según el caso) 7.- ubicación exacta del predio, con foto aérea (google earth). 8.- original y copia de plano de lotificación del polígono a regularizar con coordenadas u.t. m. dónde muestre calles y si es el caso las áreas de cesión para destinos. 9.- carta poder simple ratificada por notario publico. (en su caso) 10.- original y 2 copia de oficio dirigido al Profr. Carlos Gutiérrez Rodríguez.
Artículos	Se incurre en los siguientes cobros: 1. Actualización de impuesto predial (adeudos de cuenta hasta por 5 años)- Impuesto Predial Artículo 40 LI Depende de la zona; 2. Constancia de no adeudo -Artículo 75, XXII $117.00 c/u.; 3. En su caso, Pago por áreas de cesión para destinos – Artículo 24 LRTPUEJ y valor catastral Depende de la zona.; 4. Impuesto de Transmisión Patrimonial – Artículo 44, Según superficie.; 5. Pago por Dictamen de Valor – Artículo 75, VI Depende del Valor.
Plazos máximos de respuesta	Los que marca la ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.
Plazo de apercibimiento	No aplica
Ficta	Negativa (procedimental)
Tipo de resolución del trámite o servicio	Resolución Administrativa
Vigencia del documento	No tiene vigencia
Criterios de resolución del trámite	Los establecidos en el Capítulo Cuarto de la Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Estado de Jalisco.

¿Dónde puedo realizar mi trámite o servicio?

Dependencia u organismo

Jefatura de Regularización de Predios

Oficina donde se realiza el trámite o servicio

Dirección General de Ordenamiento Territorial.

Horario de atención al público

Lunes a Jueves de 9.00 a 15:00hs.

Fundamento Jurídico

Fundamento jurídico que da origen al trámite

* Constitución política de los Estados Unidos Mexicanos.

* Constitución política del estado libre y soberano de Jalisco.

* Código Urbano para el Estado de Jalisco,

* Ley para la regularización y titulación de predios urbanos en el Estado de Jalisco.

* Ley de ingresos municipales 2021.

* Reglamento de Zonificación de Estado de Jalisco,

* Reglamento para la regularización y titulación de predios
urbanos del municipio de Tonalá.

Unidad responsable de quejas y denuncias

Órgano Interno de Control

Datos del responsable de quejas y denuncias

Lic. Juan José de Anda González

Teléfono: 33 36 83 02 99

Domicilio: Francisco I. Madero 84-A Tonalá, Jalisco.

Email: organointernodecontrol@tonala.gob.mx

Expedición de título de Propiedad

Dependencia	Jefatura de Regularización de Predios
Trámite o Servicio	Expedición de título de Propiedad.
Descripción del Trámite o Servicio	Dar reconocimiento de la titularidad de los posesionarios de lotes para que se puedan obtener un título de propiedad y con ello la certeza jurídica del bien.
Responsable del trámite	Prof. Carlos Gutiérrez Rodríguez